Vous avez un véhicule électrique et votre immeuble n'a pas de borne ? La loi vous donne le droit d'en installer une, même sans accord préalable de l'assemblée générale. Voici comment ça fonctionne.
Estimer mon projet →La loi ELAN (article 24-4 de la loi du 10 juillet 1965) vous autorise à installer une borne individuelle sur votre place de parking, sans vote de l'assemblée générale.
Vous notifiez le syndic par courrier recommandé. Sans réponse de sa part dans les 3 mois, vous pouvez faire installer la borne. Le syndic ne peut s'y opposer que dans des cas très précis.
L'installation est à votre charge, mais les aides (Advenir, TVA réduite) couvrent une part significative. La borne vous appartient et reste attachée à votre lot en cas de vente.
Propriétaire ou locataire, type de place (box, parking ouvert), distance au tableau électrique : ces éléments déterminent le type de borne et le coût d'installation.
Comparez 2 à 3 devis d'installateurs certifiés IRVE. Le prix varie selon la complexité du raccordement, pas seulement la borne elle-même.
Envoyez une lettre recommandée avec le devis et les caractéristiques techniques. Le syndic a 3 mois pour répondre. Passé ce délai, vous pouvez procéder.
Votre installateur vous aide à monter le dossier pour obtenir la subvention Advenir avant ou après l'installation selon les cas.
L'installation prend généralement 1 journée. L'installateur remet l'attestation de conformité CONSUEL, obligatoire pour activer la borne.
Les prix varient selon la puissance de la borne et la complexité du raccordement. Voici les fourchettes habituelles pour une borne individuelle en copropriété.
Matériel + installation + raccordement. Suffit pour charger un VE du quotidien (environ 10h pour une charge complète). La solution la plus courante en copropriété.
Nécessite un raccordement triphasé, pas toujours disponible dans les immeubles anciens. Charge complète en 3-4h. Utile si vous roulez beaucoup au quotidien.
Prix TTC avant aides. Fourchettes indicatives — un devis reste la seule façon d'avoir un chiffre précis pour votre situation.
Subvention nationale pour toute borne installée par un professionnel certifié IRVE dans un parking résidentiel. Cumulable avec les aides régionales.
En savoir plus →Applicable sur la fourniture et la pose pour les logements de plus de 2 ans. Vous économisez 14,5 points de TVA sur l'ensemble de la facture.
En savoir plus →Île-de-France, PACA, Auvergne-Rhône-Alpes et d'autres régions complètent les aides nationales. Les montants varient, certaines atteignent 500 € supplémentaires.
Voir par région →Dans la très grande majorité des cas, non. Depuis la loi ELAN de 2018, vous avez le droit d'installer une borne individuelle sans vote en assemblée générale. Le syndic ne peut s'y opposer que dans des cas très précis : travaux déjà votés sur les installations électriques, copropriété de moins de 15 lots ou sans parking, ou opposition motivée par un expert en moins de 3 mois.
Comptez entre 1 500 € et 4 500 € pour une borne individuelle tout compris (matériel, installation, raccordement). Avec le programme Advenir 2026, la prise en charge peut atteindre 960 € à 1 000 € par borne. La TVA à 5,5% s'applique sur la fourniture et la pose, ce qui réduit encore la facture.
Une borne individuelle est sur votre place de parking et vous appartient. Une infrastructure collective pré-équipe le parking de l'immeuble pour que chaque résident puisse brancher sa propre borne à terme — souvent moins chère par logement et votée en AG à la majorité simple depuis 2019.
Pour une borne individuelle via le droit à la prise, comptez 6 à 12 semaines du premier contact au branchement : 2 semaines pour les devis, 1 mois pour la notification du syndic, et quelques jours pour la pose. Si un raccordement Enedis est nécessaire, ajoutez 2 à 4 mois.
3 minutes pour qualifier votre projet. On vous met en contact avec des installateurs certifiés IRVE de votre région.
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